北區買屋 / 北區買房 - 獨家~稀有釋出，南寮浪琴三房平車聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1100 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：27.33 萬/坪
地址：新竹市北區尚濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.517 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.816 坪
附屬建物面積：3.621 坪
共同使用：17.08 坪
土地面積：5.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1972 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立南寮國小、市立南華國中
鄰近公園：17公里海岸線風景區
生活機能：傳統市場
附近交通：68快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤效率與生活質量的家庭。

此物件在價格（參考單價約 27.84 萬）與功能上具相當的競爭性。最大的亮點在於「平面車位」的配置，這在老舊社區中極為稀有且提升生活品質；加上四樓的中高樓層兼具採光與隱私，三房格局也符合家庭成長需求。對於在新竹科學園區工作、希望孩子就近入學，且喜歡海邊生活氛圍的買家來說，這是一個高性價比的選擇。

不過，建議您在決定購買前，務必仔細檢查房屋內部是否有鹽分侵蝕造成的壁癌或窗框鏽蝕問題，並查詢社區目前的修繕基金狀況，以確保長期的居住安全與維護成本可控。整體而言，只要確認屋況無大礙，這是一個值得入手的優質物件。

問與答

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